Technisch beheer
Onder technisch beheer vallen alle (technische) werkzaamheden rondom het onderhoud van uw vastgoed. Deze werkzaamheden zorgen ervoor dat uw vastgoed het optimale rendement behaalt op korte en lange termijn. Het expertise-arsenaal van DMG in technisch beheer omvat onder andere inspectie, rapportage en het opstellen van een Meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast ontfermt DMG zich over de coördinatie van specialistische onderhoudsmonteurs die in dienst zijn bij DMG of bij grote projecten worden ingezet als zzp’er.
Calamiteiten service
Technische aangelegenheden die direct ernstige schade kunnen veroorzaken aan de gezondheid en veiligheid van huurders kunnen niet wachten tot de volgende werkdag. Bij niet-beoogde of onverwachte gebeurtenissen schakelt DMG onmiddellijk haar calamiteitenservice in, die uiteraard nauw samenwerkt met de 24/7 storingsdienst.
Opstellen, bewaken en uitvoeren MJOP
Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is onmisbaar voor het technische beheer van vastgoed. Financiële informatie speelt een belangrijke rol om het beheer van de gewenste kwaliteit te behouden. Een MJOP is altijd op maat en omvat de persoonlijke wensen van pandeigenaren voor het onderhoudsniveau, doelstellingen en budgetten. Er wordt rekening gehouden met onder andere systematisch onderhoud, investeringen en slijtages. Ook wordt er gekeken naar de mogelijkheden voor het doorvoeren van verbeteringen of besparingen op lange termijn. De begroting voor het MJOP wordt door DMG opgesteld voor een periode tussen de 10 en 30 jaar.
Klein & groot onderhoud
Bij vastgoedonderhoud is het vervangen of herstellen van onderdelen een essentiële taak voor het waarborgen van het rendement. DMG neemt in samenwerking met beheerders de verantwoordelijkheid voor zowel klein als groot onderhoud. De onderhoudsmonteurs in dienst van DMG worden door middel van een innovatief systeem ingeschakeld voor diverse werkzaamheden. Dit varieert van klein onderhoud, zoals schoonmaakwerkzaamheden, tot groot onderhoud zoals vloer- of dakreparatie.
Electra & loodgieterswerk
Electra- en loodgieterswerk zijn specialismen waar in de vastgoedbeheer regelmatig beroep op wordt gedaan en is tevens een belangrijke speler in de calamiteitenservice. Brand- en waterschadepreventie staan voor zowel de veiligheid van huurders als panden bovenaan de prioriteitenlijst. Regulier en preventief onderhoud van stroompunten, verlichting, riolering en leidingen is geen luxe. DMG heeft daarom als deskundige onderneming de juiste specialisten in dienst om niet alleen het minder complex onderhoud uit te voeren, zoals doorgeslagen stopcontacten, maar ook airco of systeemplafond gerelateerde werkzaamheden.
Schilderwerkzaamheden
Schilderwerk biedt niet alleen bescherming maar is ook een duidelijk signaal naar buitenstaanders van kwaliteit en toewijding tot het pand in kwestie. DMG begrijpt het belang van goed schilderwerk. Een goede verflaag is een schild voor een pand om in goede conditie te blijven en lang mee te gaan. Periodieke schilderwerkzaamheden worden uitgevoerd op zowel houtwerk, beton, staal en andere materialen voor het bieden van bescherming tegen weer en wind en andere invloeden van buiten. DMG heeft eigen opgeleide schilders in dienst, die op deskundige en autonome wijze meedenken over efficiënte invulling van totaalonderhoud van schilderwerk.
Vloeren vervangen (PVC/Laminaat/Hout)
Vloeren zijn vaak een van de eerste elementen die in een pand worden gespot tijdens een eerste indruk. De staat van de vloeren zegt vaak met welke expertise een stuk vastgoed is onderhouden. Bij de dienstverlening van DMG hoort een stabiel kwaliteitsniveau en dus ook uitstekende vloeren met een lange levensduur en perfecte uitstraling. De interne specialisten bij DMG richten zich op PVC-, laminaat- en houten vloeren, welke de meest kwalitatieve en duurzame materialen zijn voor vastgoed.